Reproduïm una nota explicativa del darrer premi Rogeli Duocastella, atorgat per l'obra social de La Caixa.
"Los ancianos pobres, mueren ricos en patrimonio". Esta es una de las conclusiones del estudio de la Obra Social "la Caixa" que considera que las personas de más edad deberán recurrir cada vez más a fórmulas como la hipoteca inversa para financiar su vejez, pese a que el 90% de los mayores de 50 años son reacios a ello, ya que pretenden dejar su vivienda en propiedad como herencia a sus hijos.
Los autores del trabajo, Òscar Mascarilla, Juan Costa y Joan Gil, han analizado qué fórmulas podrían dar respuesta a las necesidades de una población envejecida en el horizonte del 2050, cuando se calcula que un 31% de los españoles tendrá más de 65 años, y existe incertidumbre sobre la sostenibilidad del estado de bienestar.
Tras realizar 10.000 entrevistas por teléfono, de las que se han utilizado 500 para obtener una muestra significativa de mayores de 50 años, el estudio señala que la tercera edad española posee poca renta relativa a través de la pensión y los ahorros, mientras que la mayoría posee una vivienda en propiedad, lo que equipararía su riqueza a la media europea.
En concreto, el 88,4% de las familias españolas en las que el cabeza de familia tiene entre 55 y 64 años posee una vivienda en propiedad, porcentaje que sube hasta el 92% en la franja entre 65 y 75 años. "La casa en propiedad ha sido el principal mecanismo de acumulación de riqueza de los españoles y una de las principales fuentes de seguridad económica", ha asegurado Mascarilla, que ve que, en estas circunstancias, es lógico pensar que en el futuro pueda haber mercado para fórmulas como la hipoteca inversa.
Este tipo de hipoteca permite a las personas de más edad complementar su pensión de jubilación con una cantidad que dependerá del valor de su vivienda y que recibirán hasta la muerte. Una vez fallecido, los hijos pueden recuperar la vivienda si reembolsa al banco el dinero recibido por la persona que lo ha contratado.
Sin embargo, la encuesta elaborada revela que la gran mayoría de las personas de la tercera edad (el 90%) piensa dejar su piso en herencia a sus hijos, por lo que asegura que nunca contrataría una hipoteca inversa (el 45%) o que sólo lo haría en una situación extrema de dificultad económica (el 37%).
El estudio asegura que en España "los ancianos pobres, mueren ricos en patrimonio" debido en gran parte a la fuerte cultura existente a favor de la herencia.
La hipoteca inversa es, además, una fórmula muy desconocida, ya que el 57% de los encuestados admite no tener información al respecto.
De las más de 400 entidades financieras que operan en España, la gran mayoría no comercializa este tipo de productos, entre otros motivos, según el mismo estudio, por el elevado coste de las hipotecas inversas, la posible deflación inmobiliaria y el desconocimiento de la fórmula.
Titulado "La riqueza inmobiliaria, ¿un cajero automático para la tercera edad?", el estudio también revela que el 74% de los encuestados prefiere pasar la etapa final de su vida en su casa, ya sea al cuidado de algún familiar o con asistencia externa.
Este dato contrasta con la perspectiva de muchos mayores sobre qué pasará si entran en una situación de dependencia, ya que sólo el 48% cree que podrá mantenerse en su casa con ayuda familiar o externa, mientras que un 20% asegura que no sabe qué le pasaría en estas circunstancias.
Los autores del informe aseguran que "es de esperar que la puesta en valor de la vivienda se contemple cada vez más como una oportunidad para mejorar la renta disponible para una parte importante de las personas mayores durante su edad de jubilación".
El estudio, que utiliza datos de hace dos años, ha sido galardonado con el premio Rogeli Duocastella, que otorga la Obra Social "La Caixa" y que está dotado con 18.000 euros.
